Análisis y Tendencias del Mercado Inmobiliario 2021
Este 20 de agosto se llevó a cabo el webinar Big Data: Análisis y Tendencias del Mercado Inmobiliario 2021, organizado por el Grupo Navent, dueño de los portales inmobiliarios Urbania y Adondevivir. Dicho evento es parte de los Morning Talks by Navent, el cual contó con la moderación de Luciano Barredo, Gerente de Marketing del grupo.
Según el reporte presentado, actualmente el 45% de usuarios en la plataforma busca comprar una propiedad; el 54%, alquilar; y 1%, alquiler temporal. Este mismo reporte indica también que se registró cierta estacionalidad durante los meses de diciembre y enero último, donde las búsquedas por compra y alquiler se redujeron (42%), el más bajo en el último año.
En la Zona Central (60%) se busca más alquileres que en el resto de la ciudad y en la Zona Norte predomina la búsqueda de compra (56%). Así también, en la Zona Central (79%) se busca más departamentos, y en la Zona Oeste se busca más casas (37%) y terrenos (15%).
De igual modo, la mayor oferta para compra es por propiedades de segundo uso (77%), le siguen en estreno (18%) y construcción (8%). Así también, el 11% quiere comprar propiedades de 1 a dos habitaciones; 22% de 3 habitaciones; 49% de 4 habitaciones; y 18% de 5 habitaciones. Las propiedades más chicas vienen ganando terreno desde el año 2020.
Donde se buscan más propiedades pequeñas (1 o 2 habitaciones) son en la Zona Central (12%) y Centro Histórico (13%). En la Zona Sur (77%) es donde más prefieren propiedades de 3 a 4 habitaciones y la Zona Oeste (28%) es la que más destaca por 5 habitaciones.
Predomina la búsqueda de propiedades que se encuentren por debajo de los S/ 350,000. En el caso de la Zona Norte predominan los precios por debajo de los S/ 550,000, de forma similar que en el Centro Histórico. Por otro lado, la Zona Oeste y Central la preferencia es por propiedades por encima de S/ 1’000,000. Por último, encontramos que los distritos donde se prefiere comprar una propiedad son Santiago de Surco (15%), Miraflores (12%), San Borja (8%), San Miguel (7%) y La Molina (6%).
