Análisis inmobiliario de áreas descubiertas en Lima
Properati, el portal de venta y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, realizó una investigación para identificar los distritos de Lima Metropolitana que concentran la mayor oferta inmobiliaria de viviendas, entre casas y departamentos, con las superficies o áreas despejadas más grandes. Se analizaron las propiedades publicadas dentro de la plataforma en el último año (Junio 2019-2020). Esto permitió evidenciar que Los Olivos, San Juan de Lurigancho, San Borja y San Miguel, son los distritos donde se pueden encontrar viviendas con los espacios descubiertos más grandes en Lima Metropolitana.
Para Carlos Vourakis, Key Account Manager de Properati Perú: «Una de las características más resaltante de una propiedad son las áreas comunes o superficies despejadas, ya que permite transformar el espacio en múltiples propósitos. Si bien es prematuro marcar una tendencia con respecto a la demanda inmobiliaria, a consecuencia de la pandemia, es probable que los proyectos inmobiliarios con mayores espacios comunes incorporados para: patios, jardines, terrazas, balcones, y otras áreas comunes; cobren valor a partir de ahora para algunos segmentos específicos».
Properati calculó primero la proporción de espacio no cubierto con respecto al área total del inmueble. Es decir, del 100% de la superficie total de la vivienda, ¿qué porcentaje está al aire libre? En el gráfico que presentamos a continuación puede ver el porcentaje de área descubierta promedio para casas y departamentos de acuerdo con el distrito.
