6 consejos para construir una vivienda segura
La casa propia es tal vez la inversión más importante que puede realizar una familia. Como el Perú es un país con frecuente actividad sísmica, es muy importante cumplir con buenos criterios de seguridad, tanto para proteger a nuestras familias, como para proteger a nuestra vivienda. Por ello, los especialistas de Centenario Urbanizaciones te brindan 5 consejos de seguridad que debes tomar en cuenta.
Trabaja con un desarrollador formal y de buena trayectoria. Las urbanizaciones formales y bien desarrolladas son la mejor garantía de seguridad y de que será una buena inversión que ganará valor con el tiempo. Investiga si el desarrollador inmobiliario de la urbanización tiene experiencia y sólido respaldo financiero. De esta manera, se puede conocer la calidad del producto que han vendido en otros proyectos y la seriedad para cumplir con los plazos ofrecidos. Incluso se pueden ver otras urbanizaciones que el desarrollador haya vendido con anterioridad.
Pide al desarrollador los estudios del suelo. Más de 40% de las familias prefiere comprar un lote y construir su vivienda según sus gustos y necesidades. La fundación de una construcción segura es un terreno bien saneado, y para ello los estudios de suelo son clave, pues permiten conocer las características del terreno donde se desea construir para realizar la habilitación necesaria. Pídele al desarrollador los estudios de suelo. Esta información confirmará que han hecho la tarea para tener un terreno seguro.
Pide al desarrollador los estudios de riesgos. Estos estudios permiten identificar las obras se deben hacer para mitigar cualquier riesgo que puede haber en la urbanización, como por ejemplo el riesgo de lluvias e inundaciones. De identificarse riesgos específicos, pregúntele al desarrollador inmobiliario qué han hecho o qué planean hacer para mitigarlos y compruébelo viendo los planos o las obras ejecutadas. Asegúrese de que tanto los estudios de riesgos como los de suelos, hayan sido revisados y aprobados por las entidades competentes. Esto le garantizará que podrá construir su vivienda en un suelo seguro.
Presta atención a las estructuras de tu vivienda. Lo más importante en una construcción son las estructuras. Se necesita una buena excavación (los huecos donde se construirá la cimentación de la vivienda), una buena cimentación (que transmitirá al suelo el peso de la vivienda), un buen sobrecimiento (donde se apoyará el muro) así como columnas y vigas bien construidas. Por supuesto, el primer paso para cimientos seguros es un terreno bien saneado.
Asesórate con profesionales para la construcción. Los profesionales de la construcción saben qué pasos se deben seguir para tener una vivienda segura. La mejor recomendación es trabajar con profesionales y recibir una buena asesoría para cumplir con los criterios básicos de seguridad en la construcción.
Registrar tu vivienda. Es importante que registres tu vivienda, pues de esta forma te proteges de personas inescrupulosas que pretendan apoderarse irregularmente de tu propiedad, acredita la posición y te da la posibilidad de conseguir algún crédito hipotecario. Para hacerlo solo debes tener el contrato de compra venta, es preferible que el contrato sea por escrito, y llevarlo a una notaría para que se eleve a escritura pública y el notario puede hacer directamente el trámite hacia Registros Públicos. Una vez efectuado ese trámite, en 7 días aproximadamente tendrás inscrita tu propiedad.
