TC Latin America Partners adquiere el Centro Empresarial Juan de Arona
TC Latin America Partners y sus coinversionistas adquirieron el edificio de oficinas Clase A en Lima, principalmente por su ubicación y la calidad de sus inquilinos. CEJA comprende aproximadamente 19,000 metros cuadrados rentables y se encuentra en San Isidro, el distrito financiero de Lima. Los inquilinos del edificio son, en su mayoría, compañías multinacionales con calificación crediticia AAA, con quienes se han negociado contratos de alquiler denominados en dólares. Otro factor que se sumó a la viabilidad de la transacción es que el edificio tenía un solo propietario, lo cual es poco común en Perú.
Creemos que esta transacción se alinea con la visión de TC de expandir su portafolio hacia propiedades generadoras de rentas, cuyos ingresos estén denominados en dólares y en donde podamos coinvertir con otros inversionistas institucionales. TC busca replicar y escalar esta estrategia, por lo que está analizando otras oportunidades con características similares en Lima.
Daniel Grunberg, socio fundador de TC Latin American Partners, comentó:
«Perú ofrece oportunidades atractivas en el entorno actual, con una escasez de nuevo inventario, ya que muchos proyectos que estaban en fase de planificación se pospondrán debido a la pandemia del COVID-19. Cuando llegue la recuperación y haya una escasez de inventario, el valor de las rentas y por ende de los activos debería incrementar».
TC Latin American Partners fue fundado en 2012 y su estrategia de inversión se enfoca en América Latina. La Firma es un administrador de inversiones inmobiliarias registrado ante la SEC en los Estados Unidos, su sede principal está en la ciudad de Nueva York y tiene oficinas regionales en Lima, Bogotá y la Ciudad de México. Recientemente, se convirtió en signatario de los principios de inversión responsable PRI, lo que destaca su compromiso con la integración de los criterios ASG (ambientales, sociales y de gobierno corporativo) en el proceso de inversión y gestión de su portafolio.
El equipo directivo de TC Latin America Partners cuenta con una amplia experiencia realizando inversiones a nivel global, está constituido en su totalidad por latinoamericanos y ha invertido en toda clase de activos inmobiliarios, utilizando distintas estructuras de capital. La Firma ha comprometido la totalidad de sus primeros dos fondos y espera lanzar el tercero a finales de este año.
