Sector inmobiliario muestra recuperación
La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció una significativa recuperación de las ventas en el mes de junio con 866 unidades, alcanzando el 76% de lo vendido durante el mes de febrero, durante el cual se concretó la venta de 1,130 inmuebles, antes de que iniciara la cuarentena.
El estudio también reveló que, en el marco de la emergencia sanitaria nacional, las familias de Lima y Callao optaron por comprar principalmente viviendas en distritos de Lima Moderna, como Jesús María, San Miguel y Magdalena del Mar, siendo este sector el que concentró el 48% del total de inmuebles vendidos, seguido de Lima Top con el 22% y Lima Centro con el 14%. Asimismo, el 47.81% de los compradores, adquirieron departamentos con un rango de área entre los 60 m2 y 80 m2; el 25.52% prefirió un espacio entre 40 m2 y 60 m2; mientras que el 13.51% eligió espacios más grandes, entre 80 m2 a 100 m2.
Asimismo, de acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario, el precio por m2 en Lima metropolitana se mantiene estable en los últimos 12 meses. Es así que, se registró una disminución de 8.2% en Lima Top con un valor promedio de 7,387 soles. Por su parte, Lima Moderna se mantuvo estable con un valor promedio por m2 de 5,955 soles, mientras que Lima Centro subió su valor por m2 en un 7.6%, con un valor promedio de 5,130 soles.
Por otro lado, la reactivación del sector ha permitido que alrededor de 50 proyectos inicien obras en junio. Hasta el cierre del informe, la mayor cantidad de la oferta (46.8%) y la venta (48%) se concentra en Lima Moderna; sin embargo, la participación de la oferta en Lima Top ha crecido de 20% a 24% en el último año. En relación con las fases del proyecto, la etapa en planos, abarca el 54.7% del total, lo que equivale a 13,199 unidades; el 34.3% de los proyectos se encuentran en construcción; y el 11% está en una fase de entrega inmediata, reflejando un mercado inmobiliario saludable.
Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI es el estudio más completo y confiable del sector, abarca el 80% del mercado inmobiliario con 618 proyectos y más de 25,000 unidades en oferta.
