FIBRA Prime avanza en la adquisición del Parque Logístico Lima Sur
FIBRA Prime continúa consolidando su crecimiento y fortaleciendo su propuesta como vehículo de inversión inmobiliaria listado en la Bolsa de Valores de Lima (BVL). Al cierre del segundo trimestre de 2026, la compañía cuenta con un portafolio de 40 inmuebles, 298,990 m² de área arrendable, 289 contratos de alquiler y una ocupación de 95.3%.
"FIBRA Prime comienza a comportarse cada vez más como una verdadera FIBRA listada. Esto significa combinar la nobleza del sector inmobiliario, con activos reales que generan rentas y flujos recurrentes, con la liquidez y flexibilidad que ofrece el mercado de capitales", señaló Jorge Ramos, director de Mercado de Capitales y Relación con el Inversionista de FIBRA Prime.
Una adquisición histórica para impulsar el crecimiento
La potencial adquisición del Parque Logístico Lima Sur, en Lurín, por USD 145 millones, representa un nuevo hito en la estrategia de expansión de la compañía y fortalece su exposición al sector logístico, impulsado por tendencias como el crecimiento del comercio electrónico y la modernización de las cadenas de suministro. La transferencia de los inmuebles está sujeta al cumplimiento de las condiciones precedentes establecidas en el contrato, incluida la autorización correspondiente de INDECOPI.
"Nuestra estrategia no consiste simplemente en hacer FIBRA Prime más grande. Queremos hacerlo mejor: incorporar activos de mayor calidad, vinculados a sectores con perspectivas de crecimiento de largo plazo y con capacidad de fortalecer la generación futura de rentas del portafolio", explicó Ramos.
Sexta colocación para continuar financiando el crecimiento
Como parte de su estrategia de expansión, FIBRA Prime avanza con su sexta emisión de Certificados de Participación por hasta USD 75 millones. Tras concluir la etapa de suscripción preferente, próximamente se anunciarán las fechas de la oferta pública, que abrirá una nueva ventana para el ingreso de inversionistas retail e institucionales y permitirá seguir impulsando la expansión y diversificación del portafolio.
"Levantar capital, por sí solo, no crea valor. Lo que crea valor es lo que hacemos después con ese capital. El objetivo es transformar el capital que ingresa en activos de calidad, que generen renta y flujo para finalmente llegar al inversionista", afirmó Ramos.
Mayor liquidez y una base de inversionistas más amplia
Durante el primer semestre de 2026, FIBRA Prime alcanzó 100% de frecuencia de negociación e ingresó a la Tabla de Valores Referenciales (TVR) para operaciones de reporte, sujeto a las condiciones aplicables. Asimismo, su base de inversionistas ya supera los 1,800, entre inversionistas institucionales y personas.
En el mismo período, el certificado pasó de US$6.30 a USD 6.81, registrando una apreciación de 8.1%. Sumando las distribuciones anunciadas y recibidas durante el primer semestre de 2026, equivalentes a 4.63%, el retorno total alcanzó aproximadamente 12.7%.
